?1、期房?：通常需在房屋交付后?90天內?辦理完成(部分地區可能延長至交房后2年內)，開發商需先完成初始登記(耗時20-60日)，購房者再提交材料申請。若貸款購房，銀行會辦理抵押登記(約15-20天)，但房產證原件一般仍歸還購房者(僅標注抵押信息)。
?2、現房或二手房?：一般在?合同簽訂后3個月內?辦妥，貸款購房同樣需辦理抵押登記。
貸款買房子房產證要抵押在銀行嗎
貸款買房子時，房產證是否需要抵押在銀行，這主要取決于當地的抵押部門和具體貸款情況。
一、在銀行貸款購房的情況下：
某些城市的抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行。待還款完成后，再去抵押部門解押，并退回原件。
另一些城市的抵押部門則不會收取房產證原件，但會在原件的備注欄中標注該房產已經于某年某月某日抵押給某某銀行，并注明債權金額，然后將原件退還給當事人，同時出具他項權證給銀行。
二、如果是通過民間借貸購房：
民間債權人通常會要求去抵押部門辦理抵押手續后再放款，流程和銀行類似。
三、對于公積金貸款購房：
如果使用公積金貸款購房，房產證通常需要作為抵押物抵押在銀行，直到貸款還清后才能領取。在某些情況下，如通過擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，而由擔保中心代領。之后，產權人本人可帶身份證原件到擔保中心領取。
綜上所述，貸款買房子時房產證是否要抵押在銀行并沒有一個固定的答案，而是取決于具體的貸款類型、地區差異以及貸款機構的具體要求。在辦理貸款時，應詳細咨詢貸款機構或相關部門以獲取準確信息。
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