買首套房契稅交了三個(gè)點(diǎn)可以申請(qǐng)退稅。根據(jù)2025年最新的政策，房屋契稅確實(shí)可以申請(qǐng)退還，但是需要滿足一定的條件才行。比如面積誤差退稅、退房退稅、多繳稅款退稅、政策調(diào)整退稅、換購(gòu)住房退稅以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效退稅等。
買房退契稅流程是什么?
1、準(zhǔn)備相關(guān)材料：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等相關(guān)材料。此外，還需要提供房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。
2、提交退稅申請(qǐng)：購(gòu)房者可以選擇線上或線下方式提交退稅申請(qǐng)。線上辦理需要登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)局網(wǎng)站填寫電子申請(qǐng)表格并上傳相關(guān)材料;線下辦理則需要攜帶材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局窗口填寫《契稅退稅申請(qǐng)審批表》并提交。
3、材料審核：稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行核查，核實(shí)面積誤差、住房套數(shù)等信息。審核通過(guò)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)開具《稅收收入退還書》。
4、退稅處理：審核通過(guò)后，稅務(wù)局會(huì)將退稅款項(xiàng)直接退至申請(qǐng)人指定的銀行卡賬戶2。如果是線下辦理，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)通知申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。
買房退契稅需要注意什么?
1、退稅條件：契稅退稅需要滿足特定條件，包括面積誤差、退房、多繳稅款、政策調(diào)整、換購(gòu)住房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效等情況。例如，實(shí)際交付面積小于合同約定面積且誤差比超過(guò)3%，或者未辦理產(chǎn)權(quán)登記前退房等情況都可以申請(qǐng)退稅。
2、所需材料：退稅時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、實(shí)測(cè)面積報(bào)告、契稅完稅憑證、身份證等。不同情況可能需要不同的證明材料，例如法院判決或仲裁裁決導(dǎo)致交易無(wú)效的，需要提供生效法律文書。
3、辦理流程：退稅申請(qǐng)可以通過(guò)線上或線下方式進(jìn)行。線下辦理需要攜帶材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局窗口填寫《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，經(jīng)過(guò)材料審核后，稅務(wù)機(jī)關(guān)開具《稅收收入退還書》，國(guó)庫(kù)在10-30日內(nèi)打款;線上辦理則需要通過(guò)電子稅務(wù)局提交申請(qǐng)，具體流程可能因地區(qū)而異。
4、時(shí)效問(wèn)題：退稅申請(qǐng)有時(shí)效性，一般需要在知道或應(yīng)當(dāng)知道多繳稅款之日起一定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)，具體時(shí)間限制需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
