?一套房子只能落一個(gè)戶口簿，但戶口簿內(nèi)的人數(shù)沒(méi)有具體限制?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定，戶口登記以戶為單位，同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。因此，一套房子在法律上只能有一個(gè)戶口簿，但戶口簿內(nèi)可以包含多個(gè)人的戶籍信息，沒(méi)有具體的人數(shù)限制?。
需要注意的是，雖然一套房子只能有一個(gè)戶口簿，但戶口簿內(nèi)可以包含多個(gè)人的戶籍信息。例如，戶主的配偶、未成年子女、父母等親屬可以選擇投靠的方式遷入該戶口簿?。此外，房產(chǎn)證上可以有多個(gè)人的名字，代表多人共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，但這并不會(huì)影響戶口的落戶情況，因?yàn)閼艨诤彤a(chǎn)權(quán)是兩個(gè)不同的概念?。
買(mǎi)房落戶的注意事項(xiàng)有哪些
1、了解戶籍政策：不同城市的落戶政策差異很大。有的城市實(shí)行積分落戶，會(huì)綜合考慮房產(chǎn)情況、社保繳納、學(xué)歷等因素;有的城市對(duì)購(gòu)房面積、價(jià)格有要求，比如購(gòu)買(mǎi)一定面積以上或達(dá)到一定總價(jià)的房產(chǎn)才能落戶;還有的城市可能要求購(gòu)房者在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和一定時(shí)長(zhǎng)的社保繳納記錄。所以，您要提前咨詢當(dāng)?shù)毓簿謶粽苹虿殚喯嚓P(guān)政策文件，看自己是否符合落戶條件。
2、確認(rèn)房產(chǎn)類(lèi)型：通常只有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)才能落戶，像公寓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)一般不可以，不過(guò)也有個(gè)別地方放開(kāi)了公寓落戶限制。另外，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)法辦理落戶，而且購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房還存在法律風(fēng)險(xiǎn)，在拆遷時(shí)難以獲得賠償;違規(guī)建造的房屋同樣不能落戶。
3、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：要確保所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押。購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，要查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，如五證是否齊全，確保能順利辦理房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要確認(rèn)原房主是否擁有完全產(chǎn)權(quán)，以及房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，需要賣(mài)房人辦理解抵押手續(xù)后才能過(guò)戶，要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)，避免在解抵押前支付全部款項(xiàng)。
4、關(guān)注原房主戶口：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，原房主戶口未遷出是常見(jiàn)問(wèn)題。如果原戶主沒(méi)有把戶口遷出去，購(gòu)房者將無(wú)法落戶。所以，在合同中要明確約定戶口遷移條款和違約責(zé)任，比如約定原房主在交房前或辦理過(guò)戶手續(xù)后的一定期限內(nèi)遷出戶口，否則需支付違約金。同時(shí)，建議留一部分房款在辦理完戶口遷移后再支付，以保障自身權(quán)益。
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