繳納契稅需要購房合同。除了購房合同外，還需要購房發(fā)票，身份證，戶口簿，婚姻證明，無房證明，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請契稅納稅申報，有享受稅收優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)提供減免契稅的證明材料，納稅人應(yīng)當(dāng)在購房以后10天以內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐囟惙志诌M行納稅申報，如實繳納。
法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
繳納契稅如何認定首套還是二套
繳納契稅時，認定首套還是二套房產(chǎn)主要依據(jù)的是家庭名下是否有房產(chǎn)登記以及貸款記錄。以下是具體的認定標(biāo)準(zhǔn)：
一、首套房認定
家庭為單位，所有成員名下沒有任何住房記錄和貸款記錄，可以算作首次購買住宅。在繳納契稅時，能夠享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。具體來說：
如果首次購買住宅建筑平米小于90平方米，契稅按照總房款的1%征收。
如果面積超過90平米但不足144平米，契稅減按1.5%的稅率征收。
二、二套房認定
如果家庭名下已有一套房產(chǎn)登記，或者存在房屋抵押貸款的記錄(無論該房產(chǎn)是否已出售)，則再次購買住宅時將被視為二套房。此時，契稅的稅率將有所不同。具體來說：
如果二套房建筑平米小于90平方米，契稅仍按照總房款的1%征收。
但如果面積超過90平米，則契稅將按照總房款的2%征收。
三、注意事項
在繳納契稅時，雖然有國家的標(biāo)準(zhǔn)契稅作為基礎(chǔ)，但每個地區(qū)對于房屋的契稅也有一定的差異。因此，在購房之前建議到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進行咨詢。
無論是購買新房還是購買二手房，都需要繳納契稅。在繳納完契稅之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
契稅的征收與是否按揭購房、貸款銀行以及具體購房方式(如全款或貸款)無關(guān)，主要取決于購房者的房產(chǎn)登記和貸款記錄情況。
綜上所述，繳納契稅時首套和二套房產(chǎn)的認定主要依據(jù)家庭名下的房產(chǎn)登記和貸款記錄情況。具體的稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)而異，建議在購房前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。
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