1、遺囑繼承：如果房產(chǎn)所有人在生前立有合法有效的遺囑，明確指定了房產(chǎn)的繼承人，那么該房產(chǎn)將按照遺囑的規(guī)定進(jìn)行繼承。遺囑繼承人可以是配偶、子女、父母或者其他法定繼承人以外的人。遺囑應(yīng)當(dāng)符合法定形式，例如自書遺囑需要遺囑人親筆書寫、簽名并注明日期;代書遺囑需要有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書等。
2、法定繼承：若房產(chǎn)所有人未立遺囑，或遺囑無效，則按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。根據(jù)《民法典》第1127條規(guī)定，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。這里的配偶是指再婚時的現(xiàn)任配偶，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等，但也會考慮繼承人與被繼承人共同生活的緊密程度、是否對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)等因素，適當(dāng)調(diào)整繼承份額。
再婚家庭婚前房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費
再婚家庭婚前房產(chǎn)繼承所需繳納的稅費，需根據(jù)繼承方式和繼承人身份來確定，具體如下：
1、印花稅：房產(chǎn)繼承需按規(guī)定繳納印花稅，稅率通常為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.05%。此外，權(quán)證印花稅是每本5元。
2、契稅：對于法定繼承人，如配偶、子女、父母等繼承房產(chǎn)，免征契稅。但如果繼承人是非法定繼承人，且根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率一般為1.5%，具體稅率可能因地區(qū)和政策差異而有所不同。
3、個人所得稅：法定繼承人繼承遺產(chǎn)，一般情況下不涉及個人所得稅。若非法定繼承人或受遺贈人繼承或接受遺贈的房產(chǎn)，若房屋價值超出被繼承人支付的購房款的部分，需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。
此外，還可能涉及繼承權(quán)公證費，通常按照房產(chǎn)評估價的2%來收取，不低于200元，以及房屋評估費用，具體根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低，采用差額定律累進(jìn)方式來計算。
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