5月21日，位于上海新天地板塊的豪宅項目“上海壹號院”第三批次開盤，當日64套房源全部售罄，收金40.25億元。
這已經是上海壹號院今年第二次開盤“日光”，年內兩次開盤合計銷售108.71億元，這也讓該盤成為今年全國第一個銷售額破百億元的項目。
根據一房一價表，今日開盤的64套房源均價為18.5萬元/平方米，最便宜的一套總價為4347萬元，最貴的一套是面積高達1010平方米的復式單位，總價達到2.49億元。
上海壹號院的操盤方為開發商融創中國，背后還有另外兩個股東——中信集團和新湖中寶。
項目地塊的歷史要追溯到20多年前的黃浦區508-514街坊舊城區改造，2004年，上海本土企業亞龍投資拿下這個改造項目，計劃開發為亞龍古城國際花園。地塊出讓時為毛地狀態，或許是拆遷難度太大，亞龍項目此后便進入停滯狀態。
2016年，停滯已久的亞龍項目迎來曙光，浙系房企新湖中寶通過收并購作價11.9億元將該項目攬入囊中。2020年，融創以38億收購了亞龍項目50%權益，正式與新湖中寶聯手開發亞龍項目。
該項目位于上海核心片區——黃浦區老城廂，項目周邊1公里內有豫園、文廟等重要歷史建筑，和人民廣場直線距離1.1公里、外灘直線距離1.3公里，距離新天地僅約400米，西側是新天地商圈，北側是露香園商圈。
近年來，豪宅市場表現堅挺，在樓市中走出了獨立行情。根據克而瑞統計，去年，全國一共誕生了11個單盤銷售額超百億元的項目，其中7個都位于上海，其余分別位于深圳、北京和成都。
截至目前，上海壹號院已經“三開三罄”。上海一位涉足豪宅項目的房地產業內人士對記者表示，豪宅熱銷的一個重要因素，還是核心區域豪宅一二手房價存在倒掛，這讓資金看到了逐利機會。以上海壹號院為例，此次入市的三批次備案均價是18.5萬元/平方米，這個價格在豪宅買家眼中是具有性價比的，項目附近的翠湖天地六期去年開盤均價已經達到了21萬元/平方米，而附近次新豪宅二手價格已經達到約25萬元/平方米。該人士還表示，目前上海豪宅的買家仍以上海本地以及周邊江浙人士為主力。
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