1、與拆遷方協(xié)商：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。可據(jù)此明確告知拆遷方補(bǔ)償過低，參照周邊房價(jià)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提出合理的賠償要求，爭取達(dá)成一致意見。
2、申請?jiān)u估復(fù)核：若對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定，以重新確定房屋的合理價(jià)值。
3、申請行政復(fù)議：可針對房屋征收部門作出的補(bǔ)償決定，向其上級行政機(jī)關(guān)或同級人民政府申請行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)會對征收補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性進(jìn)行審查，若認(rèn)定補(bǔ)償決定不合理，將依法予以糾正。
4、提起行政訴訟：若對復(fù)議結(jié)果不滿意，或直接對補(bǔ)償決定存在異議，可在規(guī)定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。法院將依據(jù)事實(shí)和法律，對補(bǔ)償決定是否合法、合理作出裁判，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。
如何收集拆遷維權(quán)的相關(guān)證據(jù)
1、房屋相關(guān)權(quán)屬證明：收集房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，若為經(jīng)營性房屋，還需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明及納稅證明等。這些證件是證明房屋合法權(quán)益的關(guān)鍵證據(jù)，如有缺失或丟失，應(yīng)盡快依法補(bǔ)辦。
2、拆遷公告等書面文件：拆遷前，地方有關(guān)部門會發(fā)布拆遷公告、拆遷補(bǔ)償安置公告等文件，要及時拍照留存，或獲取其原件。同時，對于房屋征收決定、土地規(guī)劃文件、建設(shè)許可證等相關(guān)政府文件，也應(yīng)留意收集，這些文件能反映拆遷行為的合法性及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。
3、房屋評估報(bào)告：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告需妥善保存，若對評估結(jié)果有異議，申請復(fù)核評估和鑒定所產(chǎn)生的相關(guān)文件也應(yīng)一并留存，可據(jù)此審查評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評估方法及程序是否合法合規(guī)。
4、拆遷安置協(xié)議：簽訂拆遷安置協(xié)議后，被拆遷人一定要保留好原件，協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)償方式、金額、安置房屋位置等具體條款，避免口頭承諾，空白協(xié)議絕不能簽署。
5、現(xiàn)場照片和錄像：在拆遷前，對房屋的外景、內(nèi)室、結(jié)構(gòu)以及周圍環(huán)境進(jìn)行拍照錄像，注意明確房屋地理位置，可選取能證明拍照時間的景物入鏡，或使用帶有時間、地點(diǎn)設(shè)置功能的軟件拍攝。拆遷過程中，若遭遇強(qiáng)拆，在保證自身及家人安全的前提下，對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照錄像，記錄下拆遷人員的特征、車輛車牌號、拆除順序和方式等細(xì)節(jié)。
6、溝通記錄：與拆遷工作人員交流時，可通過錄音、拍照等方式記錄對方對拆遷政策的解釋、補(bǔ)償方案的說明等內(nèi)容。同時，保存好與拆遷相關(guān)的電話錄音、郵件往來、短信等，這些都可作為證明拆遷過程中各方行為和溝通情況的證據(jù)。
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