房產證上宗地面積是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。
宗地面積，亦稱土地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。這不是個人所有的面積，而是依據土地權屬界址線劃定的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第十二條，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護。
房產證上的宗地面積，實際上是土地使用權面積的一種體現，表明該土地使用者依法享有的土地使用權范圍。
共用宗地面積屬業主嗎
共用宗地面積并不直接屬于業主個人所有，而是由所有業主共同擁有。這是基于不動產的權屬狀況來確定的。
一、不動產的權屬確定
根據《不動產登記暫行條例》第八條的規定，不動產登記簿應當記載不動產的權利主體、類型、內容等權屬狀況。對于住宅小區等共有不動產，其宗地面積是作為整體進行登記的，而非分割到每個業主名下。這意味著，共用宗地面積的權屬是歸屬于所有業主共同的。
二、土地使用權與房屋所有權
另外，從《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條和《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規定可以看出，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，且不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，需經依法登記才發生效力。在住宅小區中，雖然每個業主對自己的房屋擁有所有權，但土地使用權是共有的，包括宗地面積。
三、共有不動產的管理與使用
對于共有不動產的管理與使用，《物業管理條例》第三十七條規定了物業管理用房的所有權依法屬于業主，這進一步體現了共有不動產的權屬歸所有業主共同擁有。雖然該條例未直接涉及宗地面積的權屬問題，但從其精神可以推斷出，共用宗地面積作為住宅小區的重要組成部分，其權屬亦應歸屬于所有業主共同。
綜上所述，共用宗地面積并不屬于單個業主所有，而是由住宅小區內的所有業主共同擁有。這一結論是基于不動產登記制度、土地使用權和房屋所有權制度以及共有不動產的管理與使用規定得出的。
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