房貸和全款哪個劃算是根據自身情況和需求選擇最適合自己的付款方式。全款買房省去利息和手續費、降低金融風險、靈活的轉售方式以及簡化的購房手續。不過前期資金壓力較大，因為需要一次性支付整個購房款項，減少其他方面的支出和投資。貸款買房前期投入較少，只需要支付一部分房款作為首付，剩下的由銀行貸款支付，后期再分期償還。不過貸款購房的買賣過程相對繁瑣，因為在貸款未還清的情況下，賣掉房產較為復雜，需要轉按揭或者解除抵押，操作相對困難。
全款買房和貸款買房區別有哪些
1、購房流程不同：全款買房是直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。
2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費，可以免除各種手續費、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費，還需要承擔房貸利息。
3、經濟壓力不同：貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對經濟壓力比較大。
4、承受風險不同：購房者如果遇到不良開發商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，如果開發商出現問題，那么后果都得自己承擔了。比如出現爛尾，開發商破產了，這種情況下全款的購房者損失會大。
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