購房貸款還貸通常是從放款日的次月對天開始算起。如果購房貸款是在5月25日放款的,那么首次還款以及之后的每一次還款都將在每月的25日進行。
不過“對天”意味著還款日與放款日是同一天,只不過是在次月開始計算。這種方式有助于借款人清晰地記住自己的還款日期,避免逾期還款。
因此,購房者在獲得貸款后,應留意銀行或金融機構通知的放款日期,并據此確定自己的還款日程,以確保按時足額還款。
貸款還房貸的注意事項
一、還款過程注意事項
按時還款:按照合同約定的還款計劃和期限按時還款,避免逾期產生罰息及影響信用記錄。
保留還款憑證:每次還款后,應妥善保留還款憑證或銀行流水記錄,以備不時之需。
發票與稅務:根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條,支付貸款款項時,應向收款方(即銀行)取得發票。同時,保留好購房全款發票,以便后續辦理房產證、提取公積金等事宜。
二、可能遇到的問題及解決方案
還款困難:如遇還款困難,應及時與銀行溝通,根據《中華人民共和國民法典》第六百七十八條,可以申請貸款展期,經銀行同意后可延長還款期限。
發票丟失:若購房發票丟失,應及時向發票開具方(開發商或銀行)申請補開或提供丟失發票的存根或記賬聯復印件,并經主管稅務機關審核后作為合法有效憑證入賬。
糾紛處理:在貸款或還款過程中如遇糾紛,應首先嘗試與銀行協商解決;協商不成時,可通過法律途徑維護自身權益。
鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。