夫妻房產(chǎn)加名字要花錢。無貸款房產(chǎn)加名的情況，夫妻雙方需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，一同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理。這種情況下一般只需繳納工本費，費用通常在百元左右，主要是不動產(chǎn)登記證書的工本費用。
有貸款房產(chǎn)加名的情況，通常需先取得貸款銀行同意。部分銀行要求還清貸款后才能辦理加名，也有些銀行可在有貸款情況下辦理，但要重新簽訂抵押合同等文件。費用方面，除了工本費外，因涉及重新簽訂合同等手續(xù)，可能產(chǎn)生一些相關(guān)費用，如重新評估房產(chǎn)費用(若銀行要求)，以及可能因變更抵押合同產(chǎn)生的手續(xù)費等，具體金額因地區(qū)、銀行規(guī)定而異。
夫妻房產(chǎn)加名字的注意事項有哪些
1、證件材料準備：需準備夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。部分地區(qū)可能還要求提供購房合同、發(fā)票等房屋權(quán)屬證明，若房產(chǎn)有特殊情況，如涉及抵押，還需提供貸款合同等相關(guān)材料。
2、雙方必須親自到場：夫妻雙方需共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心辦理加名手續(xù)，不能委托他人代辦。
3、了解當?shù)卣吆唾M用：不同地區(qū)的房產(chǎn)加名政策、稅費標準及辦理流程有所不同。辦理前可咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心。一般來說，夫妻間加名免征契稅，無貸款房產(chǎn)加名主要費用是工本費，有貸款房產(chǎn)加名可能涉及銀行的解押、再抵押等手續(xù)費。
4、明確產(chǎn)權(quán)歸屬：加名前要明確房產(chǎn)的原始購買情況和出資比例。若為婚前個人財產(chǎn)加名，可能涉及財產(chǎn)性質(zhì)轉(zhuǎn)變。雙方可簽訂書面協(xié)議，明確加名后的產(chǎn)權(quán)歸屬、共有份額、貸款及債務(wù)處理等事項，避免未來產(chǎn)生糾紛。
5、銀行相關(guān)事宜：若房產(chǎn)有貸款，需先征得貸款銀行同意，辦理抵押變更手續(xù)。不同銀行規(guī)定不同，有些銀行要求還清貸款后才能加名，有些可在有貸款情況下辦理，具體要咨詢貸款銀行。
6、注意保護隱私：辦理過程中要注意保護個人隱私信息，避免泄露給無關(guān)人員。
7、考慮潛在風(fēng)險：加名后房產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，如涉及離婚等情況，房產(chǎn)分割需按法律規(guī)定進行。即使加名時未約定份額，法院也會綜合考慮多種因素確定分割比例。
8、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：完成登記后，按規(guī)定時間攜帶身份證和原房產(chǎn)證前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新房產(chǎn)證，新證將顯示雙方共同所有權(quán)。
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