1、契稅：首套住房和二套住房的繳納標(biāo)準(zhǔn)不同，具體比例可能因地區(qū)而異。
2、印花稅：當(dāng)前政策暫免征收，若未免征，按房屋成交價(jià)格的0.05%征收。
3、物業(yè)費(fèi)：通常1-12個(gè)月，按建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司服務(wù)等級(jí)確定。
4、工本費(fèi)：住宅類80元/套，非住宅類550元/套。
5、房屋評(píng)估費(fèi)：貸款購(gòu)房為房屋評(píng)估價(jià)的0.1%，全款購(gòu)房一般不需要。
買房手續(xù)流程是什么
1、挑選房源：實(shí)地查看樓盤狀況，對(duì)比多個(gè)樓盤，考慮戶型、面積、采光、樓層、小區(qū)環(huán)境以及周邊交通、商超、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。
2、簽認(rèn)購(gòu)書：在認(rèn)可項(xiàng)目后，到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納定金。同時(shí)，查看開發(fā)商的五證，即《土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》。
3、簽正式合同：一般在簽認(rèn)購(gòu)書后一周內(nèi)，開發(fā)商會(huì)通知客戶簽正式合同，并按合同約定付款。如果是按揭買房，此時(shí)需付清20%-30%的房款。
4、合同登記備案：簽完正式合同后，到房地產(chǎn)管理部門辦理合同登記備案手續(xù)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通常為住宅3元/平方米，車庫(kù)按面積算為7元/平方米，若無面積則為200元/位，商場(chǎng)為12元/平方米，同時(shí)需按購(gòu)房金額的萬(wàn)分之三繳納印花稅。
5、公證(可選)：公證費(fèi)用按購(gòu)房款的3‰繳納，可與開發(fā)商協(xié)商付款比例。公證后，開發(fā)商拿著公證書到房管局辦理合同登記手續(xù)。
6、辦理按揭手續(xù)(如選擇按揭貸款)：開發(fā)商在合同登記后將合同資料送交銀行審批，購(gòu)房者需按銀行要求提供相關(guān)材料。
7、抵押登記：按揭手續(xù)辦完后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，需承擔(dān)萬(wàn)分之八的抵押登記費(fèi)。
8、保險(xiǎn)(可選)：為房屋辦理保險(xiǎn)，支付的保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額×1‰×年限。
9、收房驗(yàn)房：交房時(shí)查看是否符合交房條件，相關(guān)證件、資料是否齊全，檢查房屋墻面、地面、門窗等是否存在瑕疵，及時(shí)與開發(fā)商反饋確認(rèn)。
10、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：準(zhǔn)備好辦證所需資料，繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修基金等稅費(fèi)，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)證書。
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