問：我在余杭勾莊有一套聯發藏瓏玉墅的房子，原本想給兒子兒媳做婚房的，但小兩口不喜歡。留著也不太可能增值，我們想要不要賣掉這套房子，換到兒子喜歡的運河新城，比如平安橋那邊的新地塊，或者是等一下未來科技城中軸線的那塊新地？
答：這個思路是對的。
勾莊這個板塊偏剛需為主，板塊本身還是不錯的，但目前那里的存量和后續的交付量都很多，而且不乏新房供應，你們的房子不會那么緊俏。
平安橋這里的新地塊，可以觀望一下最終的價格，放開限價后，按照目前的市場反饋和流行風向來看，價格應該會明顯提升的。在“卷”品質背景下，給到購房者的價格紅利就沒以前那么多了，這一點你要做好心理準備。如果價格出來后高于預期，你還愿不愿意買單。
至于你手頭的這套藏瓏玉墅婚房，本身還在次新房行列，趁現在市場還可以，抓住機會把它出手，然后可以先搖號試試運氣。比如平安橋宸岸棲月，包括云耀之城后面也還有房源，如果能入圍，那么就先搖號。
后續可以再觀望一下平安橋和未來科技城的新地塊，喜歡就直接去搖號；如果價格偏高，也不要慌，不妨等到年底，進入傳統的淡季，再耐心去看二手房也來得及。
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