公積金貸款買房全攻略
公積金貸款作為一種低利率的購房貸款方式，受到了許多購房者的青睞。如何利用公積金貸款買房呢？以下是詳細(xì)的步驟和注意事項(xiàng)。
1.資格確認(rèn)
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：
-連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；
有購房合同或協(xié)議；
有足夠的還款能力。2.準(zhǔn)備材料
進(jìn)入微信或支付寶，搜索關(guān)鍵字“京通”，點(diǎn)擊進(jìn)入“京通”小程序，完成個(gè)人身份實(shí)名認(rèn)證過程，實(shí)名認(rèn)證后，選擇“公積金”—“公積金貸款”，再選擇“公積金貸款申請”功能。根據(jù)所購房屋選擇“購買新建住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”或“購買二手住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款”。
申請公積金貸款需要準(zhǔn)備以下材料：
-申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明（指居民身份證、戶口簿等）；
婚姻狀況證明（結(jié)婚證等）；
購房合同或協(xié)議；
收入證明。初審是由住房資金管理對申請人所提交的材料進(jìn)行初步的審查。整個(gè)審查過程包括對申請人的資格、貸款額度、貸款期限的審查。初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
4.貸款審批
貸款審批由住房資金管理中心負(fù)責(zé)。審批通過后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)合同》繳納保險(xiǎn)費(fèi)。
5.辦理貸款手續(xù)
貸款手續(xù)辦理完畢后，所在城市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。
借款人需按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。逾期還款將產(chǎn)生滯納金，并影響個(gè)人信用記錄。
利用公積金貸款買房，可以降低購房成本，減輕還款壓力。了解公積金貸款的申請條件和流程，提前做好準(zhǔn)備，才能順利申請到公積金貸款。
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