公積金貸款還款全攻略
公積金貸款作為一種常見的住房貸款方式，其還款方式多樣，選擇合適的還款方式對購房者來說至關重要。小編將詳細介紹公積金貸款后的還款方法，幫助您輕松應對還款事宜。1.逐月提取公積金還貸協(xié)議書生效
在逐月提取公積金還貸協(xié)議書生效后，由住房公積金管理中心采用報賬制方式，根據(jù)貸款人上個月在委托銀行的還款金額，如果上月繳存住房公積金額少于其上月應還款本息額的，這中間的差額由貸款人自行補足。
2.公積金還貸的三種辦法
用公積金還房貸，有三種辦法。
2.1一次性還款法
從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2.2停止還貸若干月法
借款人進入微信或支付寶，搜索關鍵字“京通”，點擊進入“京通”小程序，完成個人身份實名認證過程，實名認證后，選擇“公積金”—“公積金貸款”，再選擇“公積金提前還清全部貸款”功能。
2.3逐月還款法
逐月還款法是指每月從住房公積金賬戶中自動扣除一定金額，用于償還貸款本息。這種方式適合收入穩(wěn)定，不需要一次性還清貸款的借款人。
3.公積金沖還貸款的方法
公積金沖還貸款的方法有哪幾種？一般公積金沖還貸方式有兩種。
3.1一次性還款法
是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
3.2逐月還款法
逐月還款法是指每月從住房公積金賬戶中自動扣除一定金額，用于償還貸款本息。
4.選擇合適的還款方式
如果收入穩(wěn)定，又或者善于投資的家庭，若投資的回報率高于貸款利率的，可考慮選擇等額還款法。如果預測家庭收入仍比較寬裕，今后可能提前還貸的，貸款方式可采用等本還款法，優(yōu)點是本金不變。
5.現(xiàn)金還款與網(wǎng)上還款
1、現(xiàn)金還款，直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；2、網(wǎng)上還款，通過網(wǎng)絡銀行轉賬的方式，通過網(wǎng)絡直接將錢打入到賬戶。
6.公積金貸款還款金額更改
公積金貸款還款金額更改。因為每年的利率可能會有所變動，借款人可以根據(jù)實際情況申請更改還款金額。
7.公積金貸款還款方式
住房公積金貸款的還款方式一般有兩種：等額本息和等額本金。
7.1等額本息
等額本息是指每月還款金額固定，包括本金和利息。在貸款初期，還款主要是支付利息，隨著時間的推移，逐漸償還本金。這種方式適合收入相對穩(wěn)定的購房者。
7.2等額本金
等額本金是指每月還款金額中本金固定，利息隨本金減少而減少。這種方式適合收入較高，希望盡快還清貸款的借款人。
8.部分提前還款或提前結清
公積金貸款正常還款滿一年后，可線上、線下辦理部分提前還款或提前結清。線上方式：借款人可在合同約定的時間內，通過線上平臺提交提前還款申請。線下方式：借款人可到貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。
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