?現房銷售也存在面積差異問題?。盡管現房銷售是指房屋已經建成并可以直接交付給購房者，但在實際交易過程中，仍然可能會出現面積差異。這種差異主要是由于測量誤差、設計變更等原因造成的。
購房者在簽訂購房合同時，應明確面積差異的處理方式。通常，合同會規定面積誤差在3%以內的部分按多退少補原則處理，超出3%的部分則有不同的處理方式?。
在實際操作中，開發商可能會采用不同的計算方式來補差價，例如按套內面積或建筑面積計算。有些開發商還會在補充協議中設定更有利于自己的條款，購房者需特別注意?。
現房面積有誤差怎么辦
現房面積有誤差時，可以采取以下措施?：
1、?了解誤差原因和規定?：首先，需要與開發商或房屋管理部門聯系，了解面積差異的原因及規定。如果誤差在合理范圍內(通常是±3%)，則按合同約定處理;如果誤差超出合理范圍，則需要進一步處理?。
2、?測量和核實?：如果懷疑現房面積有誤差，可以請第三方進行測量核實。如果第三方測繪的面積與開發商提供的面積差距較大，可以向房管局報告并要求重新測繪和計算房屋面積，以確保權益不受損害?。
3、?協商和訴訟?：如果雙方對面積差異的處理辦法無法達成一致，可以通過協商、調解或訴訟等方式解決。保留好購房合同、測量報告等相關證據，以便在必要時維護自身權益?。
?法律保障?：根據《商品房銷售管理辦法》等相關法規，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;超出3%的，購房者有權選擇退房，并要求出售人返還已付購房款及利息。如果購房者選擇繼續履行合同，實際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房價款由出售人承擔;實際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房價款由出售人雙倍返還?。
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