買房定金要打進資金監管賬戶。國家明確規定，所有的預售房款，包括定金，必須存入專項的預售房款監管賬戶。這一規定的主要目的是為了防止開發商將購房款挪作他用，確保資金專款專用，從而避免建設項目因資金短缺而成為爛尾樓。這種資金監管制度有助于保護購房者的權益，確保購房資金的安全。
如果開發商未將購房定金存入資金監管賬戶，涉案房屋所在地住建部門有權暫停辦理項目網簽備案手續。這不僅會影響項目的正常進行，還可能導致房屋樓盤爛尾，給購房者帶來巨大的經濟損失。因此，購房者應密切關注購房款的資金流向，確保資金進入監管賬戶。
作為購房者，應了解自己的權益并積極維護。在簽訂購房合同時，應明確約定購房款的支付方式、賬戶信息等關鍵條款。如發現開發商未按規定將購房定金存入監管賬戶，購房者有權向住建部門舉報，并要求開發商承擔相應的法律責任。
買房定金一般要交多少
在房地產交易當中，關于支付定金的具體金額并沒有明文規定的法定標準，往往是根據買賣雙方協商來商定的。
然而，在實際操作過程中，定金的支付額度通常都不會超出房屋總價款的20%。
舉個例子來說，如果某套房屋的總價格為100萬元的話，那么其定金范圍可能會在2萬元到20萬元之間。
至于具體的金額大小，這主要取決于買賣雙方的約定以及市場上的普遍做法。
值得我們特別關注的是，定金具有擔保性質，如果支付定金的一方出現違約行為，將無法索回定金;而如果收取定金的一方未能履行合同義務，則必須向對方雙倍返還定金。
因此，在確定定金數額的時候，各位應當充分考慮自己的履約能力以及購買房產的真實意圖，審慎做出決策。
買房定金交后反悔法律會如何處理
根據《民法典》相關規定，買房交定金后反悔，處理方式分情況而定。如果因購房者自身原因反悔，不想繼續履行購房合同，那么開發商有權不退還定金。這是因為定金罰則規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
但若是因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，比如不可抗力、政策突然變化等，開發商應當將定金返還給購房者。若因開發商原因，如房屋存在重大質量問題、虛假宣傳等導致購房者反悔，購房者不僅可要求返還定金，甚至可能依據具體情況要求開發商承擔違約責任、賠償損失。所以，具體法律處理要依據反悔原因和相關證據來判定。
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