1、影響貸款審批：
信用記錄方面：若親友按時足額償還貸款，且擔保人自身經濟實力良好、收入穩定、負債較低，個人信用記錄也無瑕疵，通常不會對擔保人貸款買房產生太大負面影響。但如果親友貸款出現逾期甚至違約，擔保人的信用記錄會受到牽連，銀行在審批擔保人房貸時，會因信用問題持謹慎態度，甚至可能拒絕貸款申請。
負債情況方面：為親友擔保的債務金額較大，會增加個人整體負債。銀行在審批房貸時，會考慮擔保人的負債情況，可能會認為其還款能力不足，從而影響房貸審批額度，甚至影響房貸能否獲批。
2、影響貸款利率：銀行可能會認為有擔保責任的擔保人風險相對較高，基于風險與收益匹配原則，可能會提高擔保人購房貸款的利率，增加購房成本。
3、影響購房資格：部分城市實施限購政策，在認定購房套數及資格時，有些規定會將為他人擔保的房屋納入考量范圍。若所在地區政策如此，做擔保人可能影響自身購房資格獲取。
替親友做房貸擔保人的注意事項有哪些
1、明確擔保責任?：擔保責任分為一般保證和連帶責任保證。一般保證下，債權人先向債務人追償，不足部分才找擔保人;連帶責任保證中，債權人可直接要求擔保人承擔責任?。
?2、評估債務人的信用狀況和還款能力：全面了解債務人的信用記錄、還款能力和財務狀況，確保其有能力按時還款。可以通過征信報告、銀行流水等渠道進行評估?。
?3、了解債務用途：確保債務用途合法且合理，避免擔保非法或高風險活動?。
4、?簽訂書面合同：合同應明確擔保金額、范圍、期限等關鍵條款，確保合同合法有效?。
?5、關注主合同變化?：主合同變更如加重債務等，需經擔保人書面同意，否則擔保人可能不再承擔保證責任?。
?6、代償風險：如果被擔保人無法按時履行債務，擔保人需代為償還，可能帶來巨大的經濟壓力?。
?7、信用風險：被擔保人違約會影響擔保人的信用記錄，影響其未來的貸款、信用卡申請等金融活動?。
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