買房交完首付款馬上就簽購房合同。一般情況下，開發(fā)商或賣方會要求購房者先支付首付，以確保交易的順利進(jìn)行和自身權(quán)益。支付首付后再簽訂合同，能明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同會詳細(xì)規(guī)定房屋具體情況、價格、付款方式、交付時間等重要條款。
不過，雙方應(yīng)遵循公平、自愿原則。若一方在未明確告知相關(guān)重要事項(xiàng)的情況下，強(qiáng)制要求先付首付再簽合同，可能存在不合理之處。購房者在交首付前，有權(quán)要求開發(fā)商提供詳細(xì)購房合同文本，仔細(xì)審查各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。若對合同條款有疑問或不滿意，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通協(xié)商修改，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。總之，先交首付再簽合同本身合法，但交易過程需遵循法定程序和原則，保障雙方合法權(quán)益。
交首付與簽訂合同的注意事項(xiàng)
1、保存支付憑證：購房者支付首付款后，必須妥善保存支付憑證，以備后續(xù)簽訂購房合同或處理相關(guān)糾紛時使用。
2、確定簽訂時間：為避免糾紛，購房者在支付首付款前與開發(fā)商明確簽訂購房合同的時間，并可以簽訂一個紙質(zhì)協(xié)議來確認(rèn)。
3、審查開發(fā)商資質(zhì)：購房者應(yīng)選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商或權(quán)威的房產(chǎn)中介，以確保交易的安全和后續(xù)服務(wù)的保障。可以通過網(wǎng)上查詢或向工商部門了解開發(fā)商的資質(zhì)情況。
4、查看開發(fā)商五證：購房者在購房時一定要查看開發(fā)商的五證，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。這些證件是房屋合法性的重要證明。
5、仔細(xì)閱讀合同條款：購房合同內(nèi)容較多且專業(yè)性較強(qiáng)，購房者應(yīng)逐條審查合同內(nèi)容，特別是關(guān)于權(quán)力與責(zé)任、開發(fā)商有無附件加條款等部分，以確保自身權(quán)益不受損害。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
