繼承的房產再出售不一定需要繳納20%的個人所得稅。根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定，受贈人(包括繼承人)取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
但如果繼承的房產滿足“滿五唯一”條件，即房產自取得產權證之日起已滿五年，且為家庭唯一住房，那么出售時可以免征個人所得稅。若不滿足“滿五唯一”，部分地區也允許按照房屋轉讓收入的1%核定征收個人所得稅，具體需根據當地稅務部門的規定執行。
繼承的房產再出售的注意事項有哪些
1、確認產權歸屬：確保已完成繼承過戶手續，取得新的房產證，房產登記在繼承人名下。若有多位繼承人，需所有繼承人達成一致出售意見，避免產權糾紛。
2、了解稅費政策：個人所得稅方面，若房產滿五年且是繼承人家庭唯一住房，可免征。不滿足“滿五唯一”，可能按房屋差額的20%或房價的1%計征，具體依當地規定。增值稅方面，房產證滿2年免征，不滿2年則按5%征收率全額繳納。此外，還有印花稅等，一般為房屋售價的0.05%，金額相對較小。
3、評估房產價值：可聘請專業房產評估師確定房產市場價值，以便設定合理售價，避免定價過高或過低影響出售進程。
4、準備相關文件：需準備房產證、土地使用證、繼承權證明(如遺囑、死亡證明、親屬關系證明等)、房產評估報告等，確保文件齊全且合法有效，以加快交易進程。
5、選擇銷售渠道：可選擇正規房產中介，也可通過網絡平臺自行發布房源信息等。若選擇中介，要了解其信譽和口碑，簽訂委托協議時明確雙方權利義務。
6、簽訂規范合同：與買家簽訂正式買賣合同，明確房產售價、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵條款，保障雙方權益，避免糾紛。
7、辦理過戶手續：交易完成后，需與買家共同到不動產登記部門辦理產權過戶手續，提交相關文件，并支付相應過戶費用，確保房產所有權順利轉移給買家。
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