1、及時通知房東
租客應(yīng)通過書面形式及時通知房東漏水情況，明確告知漏水對生活造成的影響，并要求房東在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。同時，保留好所有溝通記錄，以備后續(xù)可能的糾紛處理。
2、保留證據(jù)
租客應(yīng)拍攝漏水現(xiàn)場的照片或視頻，記錄漏水情況和造成的損失。如果進(jìn)行了維修，要保存好維修報價單、發(fā)票等憑證。
3、自行維修并索賠
如果房東在合理期限內(nèi)仍未解決漏水問題，租客可以自行委托正規(guī)維修公司進(jìn)行維修，并保留好所有維修費用的憑證。維修完成后，租客可以要求房東承擔(dān)維修費用。
4、申請調(diào)解
租客可以向房屋所在地的居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，請求相關(guān)部門協(xié)助解決漏水問題。
5、法律途徑
如果協(xié)商和調(diào)解均無果，租客可以向人民法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)維修費用、賠償因漏水造成的損失(如家具損壞、臨時住宿費用等)。在訴訟中，租客需要提供租賃合同、漏水證據(jù)、維修費用憑證等相關(guān)材料。
6、解除租賃合同
如果漏水嚴(yán)重影響居住安全或正常使用，租客可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，解除租賃合同，并要求房東退還剩余租金及押金。
租房漏水的原因有哪些
1、屋頂漏水?：屋頂是房屋最容易漏水的部分，尤其是遭遇強降雨或冰雪融化時。屋頂?shù)耐咂茡p、老化或移位，都會導(dǎo)致水分滲入屋內(nèi)?。
?2、墻體滲水?：墻體的滲水通常與外部環(huán)境有關(guān)，長時間的雨水沖刷、墻體裂縫、或者防水涂料失效都可能導(dǎo)致墻體滲水?。
?3、管道漏水?：家庭內(nèi)部的水管、下水道如果出現(xiàn)破裂、連接不緊密，或者老化腐蝕，都會造成漏水問題?。
?4、窗戶和門框密封不嚴(yán)?：如果窗戶和門框的密封條老化或者損壞，雨水就可能通過這些縫隙滲入室內(nèi)?。
?5、地下室滲水?：地下室由于位于地面以下，容易受到地下水的影響，尤其在雨季，地下水位上升時容易造成滲水?。
?6、地基問題?：地基下沉或開裂，地下水可能通過地基滲入房屋?。
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