2025公積金貸款最新利率規(guī)定如下：
1、首套房?：5年以下(含5年)貸款利率為2.1%;5年以上貸款利率為2.6%;
2、?二套房?：5年以下(含5年)貸款利率為2.525%;5年以上貸款利率為3.075%;
2025年5月7日，中國人民銀行行長潘功勝表示：降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。
公積金貸款利率高好還是低好
公積金利率的高低對于職工而言，其影響主要體現(xiàn)在貸款成本和儲蓄收益兩個方面。總體來說，從貸款購房的角度來看，公積金利率低更為有利;而從儲蓄的角度來看，利率高則意味著更多的收益。但綜合考慮，對于大多數(shù)職工而言，公積金利率低通常更為有益，具體分析如下：
1、貸款成本角度：
公積金貸款利率低，意味著職工在申請公積金貸款購房時，所需支付的利息總額會減少，從而降低了購房成本。這對于有購房需求的職工而言，顯然是有利的。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。這表明公積金利率是由國家統(tǒng)一調(diào)控的，旨在保障職工的住房權(quán)益。
2、儲蓄收益角度：
公積金利率高，對于將公積金作為儲蓄手段的職工而言，意味著可以獲得更多的利息收入。然而，相較于市場上的其他理財產(chǎn)品，公積金的儲蓄收益相對較低，且其主要功能在于保障職工的住房需求，而非追求高收益。
實(shí)際上，職工更看重的是公積金在購房時的低利率貸款優(yōu)勢，而非其作為儲蓄工具的收益。
3、綜合考量：
對于大多數(shù)職工而言，購房是公積金的主要使用場景。因此，公積金利率低能夠顯著降低購房成本，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，更符合職工的實(shí)際需求。
此外，公積金作為一種社會保障制度，其設(shè)計初衷就是為了解決職工的住房問題。因此，從政策導(dǎo)向上來看，公積金利率低也是為了更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。
綜上所述，從貸款購房的角度來看，公積金利率低更為有利。這不僅能夠降低職工的購房成本，還更符合公積金作為社會保障制度的初衷。因此，對于職工而言，公積金利率低通常更為有益。
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