一般來說，宗地面積并不屬于業主，但是購買了房屋的業主，可以和同一個小區內的全部業主一起擁有界限范圍以內的宗地面積，而界線范圍以外的宗地面積則不屬于業主的使用范圍內。
宗地面積是指樓盤項目所在地塊的整個占用面積，一般都是由國家相關部門按照相關的法律規定來劃分土地的界限和用途的。宗地面積是開發商以競標的方式購買獲得的，一般都是被用于建造房地產開發項目。
登記宗地面積和房屋建筑的區別
登記宗地面積和房屋建筑的區別主要體現在以下方面：
一、定義與性質
宗地面積：宗地面積是指經批準的房屋用地面積，它代表了土地使用者依法享有的土地使用權范圍。在農村，宅基地由鄉鎮人民政府批準，其面積即為宗地面積。
房屋建筑面積：房屋建筑面積是指經規劃和施工許可的各類建筑面積之和，它反映了建筑物實際占用的空間大小。
二、計算方法與范圍
宗地面積的計算：宗地面積的計算通常依據土地管理部門的批準文件或土地使用權證書，以實際測量的土地邊界為準。它包括了建筑物占用的土地以及可能存在的空壩、庭院等附屬用地。
房屋建筑面積的計算：房屋建筑面積的計算則依據建筑規劃和施工許可，以建筑物的外墻為界，包括所有樓層和房間的面積總和。它主要關注的是建筑物本身的空間大小，而不涉及土地的使用范圍。
三、法律意義與權益
宗地面積的法律意義：宗地面積是土地使用者享有土地使用權的法律依據，也是確定土地權益、進行土地交易和土地管理的基礎。在農村，宅基地的宗地面積還關系到農戶的居住權益和土地資源的合理利用。
房屋建筑面積的法律意義：房屋建筑面積則是確定房屋權益、進行房屋交易和房屋管理的重要依據。它關系到房屋的價值、使用功能和產權歸屬等方面。
綜上所述，登記宗地面積和房屋建筑在定義、性質、計算方法與范圍以及法律意義與權益等方面均存在明顯的區別。宗地面積主要關注土地的使用范圍，而房屋建筑面積則主要關注建筑物的空間大小。兩者在土地和房屋的管理、交易和使用過程中均具有重要的法律意義。
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