房產(chǎn)稅并不是買房時就要交，而是在購房后根據(jù)具體情況分期繳納。房產(chǎn)稅的繳納時間并不是在購房時一次性完成，而是根據(jù)具體情況分期繳納。購置新建商品房：自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。購置存量房：自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。出租或出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅征稅范圍是什么?
1、城市。指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村。
2、縣城。未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。
3、建制鎮(zhèn)。經(jīng)省級政府批準設(shè)立的鎮(zhèn)，征稅范圍僅限鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄行政村。
4、工礦區(qū)。工商業(yè)發(fā)達、人口集中且符合建制鎮(zhèn)標準但未設(shè)鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地，需經(jīng)省級政府批準開征。
5、其他關(guān)鍵說明：
征稅對象：僅針對房屋本身，獨立于房屋的建筑物(如圍墻、游泳池等)不征稅。
農(nóng)村除外：明確排除農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)。
地方自主-權(quán)：具體范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
房產(chǎn)稅繳納需要什么材料?
1、自有房產(chǎn)：
產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件(用于身份核實)
房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(作為權(quán)屬證明)
《房產(chǎn)稅納稅申報表》(部分地區(qū)要求填寫)
首次申報或信息變更時，需提供《從價計征/從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》(用于計稅依據(jù)確認)
2、租賃房產(chǎn)(合同未明確納稅義務(wù)時)：
租賃合同原件及復(fù)印件(需明確租金或房產(chǎn)用途)
房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件(用于關(guān)聯(lián)租賃權(quán))
納稅申報表及相關(guān)稅源表格(若適用)
3、特殊情況補充：
部分地區(qū)(如上海)簡化流程，僅需產(chǎn)權(quán)人身份證原件即可繳納個人住房房產(chǎn)稅(需確認當?shù)卣?。
若無房產(chǎn)證，可用購房合同、發(fā)票等權(quán)屬證明材料替代，并需配合稅務(wù)核定流程。
繳費方式可能影響材料要求(如銀行卡信息或APP繳納需提前綁定賬戶)。
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