一、法律責任
1、?民事責任?:拆除承重墻可能導致樓體結構受損,他人房屋出現墻體開裂等損害,這屬于侵權行為。侵權人需要賠償受害人,包括維修加固費用和其他相關損失?。
?2、行政責任?:在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的,責令改正,并處以5萬元以上10萬元以下的罰款?。
?3、刑事責任?:如果拆除承重墻導致整棟樓變成危樓,影響重大,可能涉嫌過失以危險方式危害公共安全罪?。
二、賠償責任
?1、北京朝陽區的案例?:業主因裝修公司違規設計拆除承重墻,導致加固費用及額外房租損失。法院判定裝修公司承擔80%的責任,業主自行承擔20%的責任?。
2、?上海的案例?:業主與裝修公司簽訂合同后,裝修公司擅自拆改承重結構,法院判決裝修公司承擔相應責任,并賠償業主的損失?。
配重墻拆了屬于違建嗎
配重墻拆了是否屬于違建,需結合具體情況來判斷。
一、配重墻拆除的性質
配重墻是建筑物中的重要結構部分,通常承擔著支撐和穩定建筑物的功能。若未經許可擅自拆除,可能構成對建筑物結構的破壞,進而涉及違法建筑問題。
二、違建的判定標準
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條,在城市、鎮規劃區內進行建設的,應申請辦理建設工程規劃許可證。未取得此證而進行的建設行為,有可能被視為違法建筑。
違章建筑的認定還包括:未申請或申請未獲得批準而建成的建筑;擅自改變建設工程規劃許可證規定建成的建筑;擅自改變使用性質建成的建筑;以及擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
三、配重墻拆除的法律后果
若配重墻的拆除未遵守相關法律法規,未取得必要的許可或批準,則很可能被認定為違法建筑。這將可能面臨法律責任,包括但不限于被責令限期拆除、罰款等。
四、合規建議
在進行配重墻拆除等建筑改造活動時,應事先咨詢專業人士,了解并遵守相關法律法規,確保取得所有必要的許可和批準。這樣不僅能避免法律風險,還能確保建筑的安全和合規性。
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