拆遷安置房不屬于保障性住房。拆遷安置房主要是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷后，為被拆遷人或承租人提供的居住用房。而保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。
保障性住房和拆遷安置房的區(qū)別
保障性住房和拆遷安置房是兩種性質(zhì)不同的住房類型，它們之間存在顯著的區(qū)別。
一、定義與性質(zhì)
保障性住房：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這類住房旨在解決特定群體的住房問題，具有社會(huì)保障性質(zhì)。
拆遷安置房：拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷住戶而建的房屋。其安置對(duì)象包括因城市建設(shè)需要被拆遷的城市居民以及需要遷移的農(nóng)戶。
二、產(chǎn)權(quán)與交易
保障性住房：保障性住房的產(chǎn)權(quán)通常歸政府或政府指定的機(jī)構(gòu)所有，或者由政府和購房者共同持有。購房者在購買保障性住房時(shí)，往往需要滿足一定的條件，如收入限制、戶籍要求等，并且購房后的交易也受到一定的限制，如轉(zhuǎn)讓、出租等需符合相關(guān)政策規(guī)定。
拆遷安置房：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬相對(duì)復(fù)雜，部分安置房可能完全屬于被拆遷戶，部分可能由政府與被拆遷戶共有，或者存在其他形式的產(chǎn)權(quán)安排。拆遷安置房的交易也受到一定的限制，如交易時(shí)間、交易對(duì)象等，具體取決于當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和拆遷安置協(xié)議的約定。
三、使用與管理
保障性住房：保障性住房的使用和管理通常由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。政府會(huì)制定相關(guān)的管理規(guī)定，對(duì)保障性住房的分配、使用、維修等進(jìn)行監(jiān)管，以確保其發(fā)揮社會(huì)保障作用。
拆遷安置房：拆遷安置房的使用和管理則更多地依賴于被拆遷戶和相關(guān)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。被拆遷戶在獲得安置房后，需要遵守相關(guān)的管理規(guī)定，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維護(hù)房屋設(shè)施等。同時(shí)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)也需要對(duì)安置房進(jìn)行日常的管理和維護(hù)。
綜上所述，保障性住房和拆遷安置房在定義與性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)與交易以及使用與管理等方面都存在顯著的區(qū)別。這些區(qū)別體現(xiàn)了兩種住房類型不同的政策目標(biāo)和功能定位。
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