已出租的房屋可以被拍賣。根據相關法律規定，在租賃關系存續期間，即使房屋所有權發生變動，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
若房屋存在合法有效的租賃合同，且該租賃合同在法院查封房屋之前已簽訂并實際履行，那么在拍賣該房屋時，承租人的租賃權受法律保護。但這并不意味著房屋不能被拍賣，只是拍賣后，新房主需繼續履行原租賃合同。
在執行程序中，法院有權依法對被執行人名下包括已出租房屋在內的財產進行拍賣。不過，法院會在拍賣前的公告等程序中，告知競買人房屋已出租的情況，競買人在知曉該情況后參與競拍，應視為其接受房屋存在租賃關系這一現狀。總之，房屋出租與否并不影響其被拍賣，只是拍賣過程及后續可能涉及租賃關系的處理等相關事宜。
房屋拍賣的流程是什么
拍賣房子的流程主要包括以下幾個關鍵環節：
1.銀行查封被執行人房屋產權。
2.會由專業機構對房屋的價值進行評估，這一步驟是為了確定拍賣的底價，即拍賣保留價。
3.在確定了保留價后，法院會委托具有資質的拍賣公司對房屋進行拍賣。如果競拍成功，法院將裁定拍賣結果具有法律效力，買受人即可獲得房屋的所有權。
4.若首次拍賣無人競拍或拍賣失敗，法院會根據情況降價10%-20%，并再次委托拍賣公司進行拍賣。
5.如果二次拍賣仍然失敗，法院會再次降價進行第三次拍賣，但最多只進行三次拍賣。
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