1、產權歸屬不明：未確權的宅基地所有權、使用權缺乏法律憑證，在拆遷補償、轉讓交易時難以主張權益，可能無法獲得合理補償或面臨交易糾紛。
2、繼承糾紛風險增加：家庭成員間因宅基地繼承問題可能引發矛盾，未確權無法明確繼承人權益。
3、違法建筑風險：未確權宅基地可能被視為違規用地，面臨拆除或整治風險。
4、無法抵押融-資：確權后的宅基地可申請抵押貸款，未確權則無法享受金融服務支持。
5、限制流轉交易：根據改革政策，確權是宅基地合法轉讓的前提條件，未確權只能私下交易且價格偏低。
農村宅基地確權流程是什么?
1、申請登記：由農戶向所在的農村集體經濟組織提出宅基地使用權登記申請，提交相關材料，如身份證、戶口本等。
2、權屬審核：農村集體經濟組織對申請材料進行初審，之后鄉鎮人民政府進行審核，主要審核申請人是否符合申請條件、提交材料是否真實等。
3、實地測量：對申請確權的宅基地進行實地測量，繪制宅基地地籍圖，確定宅基地的位置、面積等信息。
4、公告公示：將審核通過的宅基地相關信息在村內進行公告公示，公示期不少于7天，接受村民監督。
5、審核批準：經公示無異議的，由縣級人民政府進行審核批準，頒發宅基地使用權證書。
農村宅基地確權有什么用?
1、明晰產權：依據《中華人民共和國土地管理法》第十二條，依法登記的土地使用權受法律保護。宅基地確權通過登記發證，明確了宅基地及房屋的權屬，有效減少了因權屬爭議引發的社會矛盾。
2、保障權益：宅基地確權是依法保護宅基地使用權人合法權益的重要措施。它強化了農民的土地物權意識，為農民提供了法律上的保障，確保其在城鎮化、工業化和農業現代化進程中，土地權益不受侵害。
3、規范管理：根據《不動產登記暫行條例》第五條，宅基地使用權是依法需要登記的不動產權利之一。確權登記有助于加強農村宅基地的管理，防止亂占濫用耕地，維護社會的和諧與穩定。
4、激發活力：宅基地確權將農民與土地物權密切聯系起來，激發了農民保護耕地、節約集約用地的積極性。同時，它也為農村土地制度改革奠定了基礎，為未來的農村發展提供了新的動力和活力。
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