1、如果漏水部位屬于公共部位(如屋頂、外墻等)，且房屋保修期已經結束，那么可以申請使用維修基金進行維修。
在這種情況下，需要得到建筑物總面積三分之二以上的業主和占總人數三分之二以上的業主的共同討論和通過，即滿足“雙三分之二特別多數原則”。
2、如果漏水部位屬于業主專有部分(如業主家中的衛生間、廚房等)，則不能使用維修基金進行維修。這部分的維修責任應由業主自行承擔。
特殊情況下：如果屋頂滲漏是由于商品房質量問題導致的，且在保修期內，那么應由開發商負責免費維修。
房屋漏水用維修基金的流程
房屋漏水時，若需要向政府申請維修基金，可以按照以下步驟進行：
一、確認漏水原因和責任歸屬
如果是由于房屋質量問題導致的漏水，且在保修期內，應由開發商負責免費維修。此時，無需申請維修基金。
如果房屋已過保修期，且漏水部位屬于共用設施(如樓頂、外墻等)，則可以考慮申請使用維修基金進行維修。
二、申請維修基金流程
在確認可以使用維修基金后，應向物業管理公司或業主委員會提出申請。具體流程如下：
向物業管理公司或業主委員會提交書面申請，說明漏水情況、維修方案及預算等。
物業管理公司或業主委員會審核申請，確認是否符合維修基金使用條件。
若審核通過，物業管理公司或業主委員會將組織維修工程，并從維修基金中支付相關費用。
三、注意事項
申請維修基金時，需提供相關證明材料，如漏水照片、維修方案、預算等。
維修基金的使用需遵循相關規定，確保專款專用，不得挪作他用。
若開發商或物業拒不處理漏水問題，可向當地建設局或相關政府部門投訴。
綜上所述，房屋漏水時向政府申請維修基金需先確認漏水原因和責任歸屬，然后按照流程向物業管理公司或業主委員會提出申請。在使用過程中需遵循相關規定，確保維修基金的合理使用。
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