一般情況下，拆遷協(xié)議由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字。若簽字人是產(chǎn)權(quán)人，從法律角度，其有權(quán)處分房屋，在這種正常合理的情形下，房子相關(guān)權(quán)益會與簽字人緊密關(guān)聯(lián)。
但存在特殊情況。比如產(chǎn)權(quán)人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其簽字的拆遷協(xié)議可能因主體不適格而效力待定或無效。若代簽且未經(jīng)合法授權(quán)，協(xié)議也可能存在效力瑕疵。
此外，房屋可能存在共有情況，僅部分共有人簽字，未取得其他共有人同意，協(xié)議對其他共有人權(quán)益部分的處分可能不發(fā)生效力。所以不能簡單認(rèn)為拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰，要綜合房屋產(chǎn)權(quán)狀況、簽字人身份及授權(quán)情況等來判斷協(xié)議效力及房屋歸屬。
拆遷安置協(xié)議丟了可以補(bǔ)辦不
拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個(gè)人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個(gè)單位。同時(shí)去拆遷部門補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時(shí)候，還需要提供以下的資料：
(一)補(bǔ)發(fā)申請證明書;
(二)登報(bào)聲明、具結(jié)書;
(三)單位提供營業(yè)執(zhí)照、個(gè)人提供身份證明;
(四)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件;
拆遷安置協(xié)議雖說能補(bǔ)辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當(dāng)時(shí)的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉(zhuǎn)移到新的地方，新的地方又不能立即承認(rèn)您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時(shí)間，來補(bǔ)辦這個(gè)拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個(gè)比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。
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