房頂漏水應由物業(yè)公司負責。根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)以及相關(guān)標準，物業(yè)公司在小區(qū)管理中必須承擔包括但不限于房屋共用部分的維護與管理。而屋檐的部位作為整個小區(qū)公用環(huán)境的組成部分，一旦出現(xiàn)所謂的屋頂滲漏問題，便應當直接由物業(yè)公司負責。
倘若物業(yè)公司對此情況置之不理，未采取任何有效措施，那么您可參照以下幾種途徑予以解決：首先，可尋求所在地區(qū)的社區(qū)居民委員會協(xié)助，居委會在此過程中將會進行調(diào)解并提供具體的解決方案;其次，也可向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出投訴及申請受理，房地產(chǎn)管理所將對相關(guān)事宜進行詳細核實和調(diào)查后，最終會給各位業(yè)主一個滿意的答復。
《中華人民共和國民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
房頂漏水的處理方法
首先，可以采用傳統(tǒng)的防水卷材鋪設(shè)法。這種方法歷史悠久，技術(shù)成熟。施工時，需要先將頂層的基層清理干凈，確保基層平整、干燥且無雜物。然后將防水卷材按照一定的方向和順序鋪設(shè)在頂層，卷材之間要進行搭接處理，并用專用的粘結(jié)劑進行粘貼，確保卷材之間的密封性。防水卷材具有較好的柔韌性和耐水性，能夠有效阻擋水分的滲透。不過，這種方法施工相對復雜，對施工人員的技術(shù)要求較高，而且防水卷材的使用壽命有限，一般在10 - 15年左右，需要定期進行檢查和維護。
防水涂料涂刷也是一種常用的方法。防水涂料有多種類型，如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等。施工時，先將頂層基層處理干凈，然后用刷子或滾筒將防水涂料均勻地涂刷在基層上，一般需要涂刷2 - 3遍，每遍之間要間隔一定的時間，確保涂料充分干燥。防水涂料能夠形成一層連續(xù)的防水膜，具有較好的防水效果。而且施工相對簡單，對基層的適應性較強，可以用于各種形狀的頂層。但防水涂料的厚度相對較薄，容易受到外力的破壞，需要注意保護。
此外，還可以使用防水砂漿進行處理。防水砂漿是一種由水泥、砂和防水劑等材料混合而成的材料。將防水砂漿涂抹在頂層基層上，厚度一般為20 - 30毫米。防水砂漿具有較好的粘結(jié)性和抗?jié)B性，能夠有效防止水分的滲透。同時，防水砂漿的成本相對較低，施工也比較方便。但防水砂漿的柔韌性較差，容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需要在施工時注意控制施工質(zhì)量。
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